Workplace Building Services

Експлоатираме

Управляваме имота от позицията на собственика на сградата.

Научете повече →

Ефективна експлоатация на обекта, комфорт на потребителите и ръст на неговата стойност.

За всеки обект разработваме индивидуална програма за управление - съобразена с неговите особености и изискванията на Възложителя. Работим по принципите на международния стандарт ISO 9001.

Какво поемаме

Пълно съпровождане на обекта преди и след въвеждане в експлоатация

Експлоатация преди въвеждане на обекта - объект на этапе строительства

01

Експлоатация преди въвеждане на обекта

Подготвяме обекта за експлоатация още на етап проектиране и строителство.

  • Анализ на проектната документация от гледна точка на последващата експлоатация
  • Контрол на монтажните и пуско-наладъчни работи на инженерното оборудване
  • Участие в приемането на завършения строителен обект
  • Разработване на концепция за управление, поддръжка и експлоатация
  • Формиране на оперативен бюджет и система за отчитане на разходите
  • Подбор и организация на работата на подизпълнителски компании

02

Експлоатация на действащ обект

Комплексна поддръжка на обекта - без почивни дни и изключения.

  • Комплексна инженерно-техническа поддръжка
  • Планово-профилактична поддръжка
  • Отстраняване на аварийни ситуации
  • Комплексно почистване и поддръжка на територията
  • Управление на комуналните разходи и договори
  • Сигурност и контрол на достъпа
  • Консиерж услуги и служба за прием на посетители
  • Паркинг
  • Благоустройство и озеленяване
  • Административни функции
  • Взаимодействие с градските и държавните органи
Експлоатация на действащ обект - благоустроенный двор жилого комплекса

03

Собственици и потребители

Една точка за контакт за всички въпроси на обекта.

  • Взаимодействие със собствениците
  • Взаимодействие с наемателите
  • Обръщения и заявки
  • Организация на услуги
  • Информиране
  • Решаване на експлоатационни въпроси

04

Бюджет за експлоатация

Разходите на обекта - прозрачни и под контрол.

  • Оперативен бюджет
  • Планиране на разходите
  • Контрол на фактическите разходи
  • Комунални разходи
  • Работа с изпълнители
  • Ремонт
  • Планово-предупредителни работи

05

Smart Building / Facility Management

Цифров контрол на обекта в реално време.

  • Мониторинг на инженерните системи
  • Диспечеризация
  • Контрол на енергопотреблението
  • Цифрово отчитане на заявки
  • Автоматизация на поддръжката
  • Анализ на разходите
6+
обекта под управление в Украйна
300 000+
м² имоти под експлоатация

Workplace + Building + Services = WBS Services