Workforce Budget Schedule

Управляем

Управление строительством для иностранных Заказчиков в Украине. Ваши стандарты. Наш контроль. Результат — в срок и в бюджете.

Подробнее →

Вы инвестируете. Мы управляем процессом на месте — от идеи до ключей.

Мы работаем с частными Заказчиками, девелоперами и инвестиционными компаниями, реализующими строительные проекты в Украине, Словакии и Болгарии. Наш клиент — тот, кто хочет контролировать проект по международным стандартам, не находясь на площадке постоянно.

Что мы берём на себя

Одна точка ответственности на всех этапах строительства

01

+ Фото: финансовая отчётность / бюджет

Финансы проекта

Деньги под контролем на каждом этапе.

  • Составление и согласование бюджета проекта, календарного плана и cash-flow
  • Внедрение процедуры утверждения финансирования с возможностью блокировки платежей
  • Наблюдение за счетами, связанными с финансированием площадки
  • Ежеквартальный и ежемесячный cash-flow отчёт
  • Своевременное информирование Заказчика об изменениях рыночных условий

02

Проектная документация

Контроль качества проектных решений до начала строительства.

  • Постановка технического задания для проектных организаций
  • Проверка рабочей документации по всем разделам: архитектура, конструктив, инженерные сети, благоустройство
  • Анализ возможностей оптимизации проектных решений — снижение стоимости без потери качества
  • Постановка задач на перепроектирование при изменении тендерных или технических условий
  • Поиск субподрядных организаций по нестандартным задачам: СПА, рестораны, специализированные помещения
+ Фото: проектная документация

03

+ Фото: тендеры и договоры

Тендеры и договоры

Выбор подрядчиков и поставщиков — прозрачно и в интересах Заказчика.

  • Подготовка тендерных заданий и проведение тендера на генерального подрядчика
  • Параллельное проведение альтернативных тендеров для сравнения рыночных цен
  • Переговоры с субподрядчиками и поставщиками для достижения оптимальных условий
  • Поиск альтернативных материалов и оборудования без потери технических характеристик
  • Участие в подготовке и подписании договоров, согласование единичных расценок

04

Технический надзор

Полноценный технадзор в соответствии с законодательством.

  • Мониторинг и надзор за работами генподрядчика и субподрядчиков на площадке
  • Проверка скрытых работ, контроль качества материалов: аттестаты, паспорта, протоколы испытаний
  • Проверка деталировочных чертежей генподрядчика на соответствие проекту и тендерной документации
  • Контроль любых изменений технической документации во избежание роста первоначальной стоимости
  • Участие в промежуточных приёмках работ и проверках инспекционными органами
  • Мониторинг состояния зданий и сооружений вблизи строительной площадки при необходимости
  • Выборочный контроль качества материалов и оборудования на площадке
  • Контроль актов выполненных работ
+ Фото: технический надзор

05

+ Фото: управленческий надзор

Управленческий надзор

Один центр ответственности вместо хаоса между подрядчиками.

  • Контроль управленческого персонала генподрядчика и субподрядчиков
  • Координация взаимодействия между генподрядчиком, авторским надзором и официальными инспекторами
  • Контроль соблюдения требований охраны труда, техники безопасности и санитарных норм
  • Контроль пропускного режима на площадке

06

Графики и качество работ

Соблюдение сроков — управленческая задача, а не пожелание.

  • Контроль выполнения директивного плана генподрядчиком и субподрядчиками
  • Проверка непредвиденных работ и рекомендации Заказчику по их утверждению
  • Информирование Заказчика о рисках отклонения от графика и бюджета
  • При необходимости — замена генподрядчика или субподрядчика в ходе проекта
+ Фото: график и контроль качества

07

+ Фото: ввод в эксплуатацию

Ввод в эксплуатацию

Сдача объекта — управляемый процесс, а не финальный хаос.

  • Участие в передаче законченных работ от генподрядчика
  • Контроль выполнения исправлений и доделок, выявленных при вводе
  • Сопровождение до получения всей разрешительной документации

08

Организация продаж

Поддержка на стороне Заказчика в переговорах с покупателями.

  • Консультации по организации отдела продаж и технологии продаж
  • Взаимодействие с отделом продаж как с подрядной организацией
  • Поддержка при работе с иностранными покупателями — консультации, переговоры, представление объекта
  • Услуги представителя покупателя при контроле строительства, подтверждении оплат и оформлении документации
+ Фото: организация продаж

Workforce + Budget + Schedule = WBS Construction Management

Workforce Budget Schedule

43
объекта под управлением в Украине
3
страны с опытом управления строительством
100%
объектов сданы в эксплуатацию

Написать нам

Расскажите о вашем проекте